4月1日正式发布了关于全面放开落户条件的征求意见稿，向社会征求意见，所谓征求意见稿，其实就是吹风稿，只不过象征性的征求下意见之后会适时发布正式文件，在这份征求意见稿中，高职技工学校学生在大连市签订合同并参保的人员，灵活就业，且缴纳养老与医保的人员，第2户籍人员的父母配偶，子女，第3批准切入点。大连落户相当于零门槛落户大连，这次全度要求全面放开落户的城市是城区人口300万以下的大中城市，而大连市城区人口超500万的特大城市，不再要求之列，去年国家统计局披露的超大城市与特大城市名单数据显示，大连城区常住人口521万，人是14个特大城市之一，没有放开落户，必要的大连，全面放开落户，只为一件事情托底救市，因为大连楼市太冷了，库存太多了，东北楼市整体冷场已经好几年了，但大连的冷场还是从去年下半年开始的，去年上半年大连的楼市还相当火热，到了下半年信贷收紧的规律显现在叠加大连自身调控政策收紧于8月份发布了新增。长的房屋限售时间规定在中山区西港区沙河口区甘井子区高新区购买的新房，以往千居日算起，5年内不得上市交易，最终导致下半年大连楼市腰斩加大了去化周期，根据克尔瑞披露的数据显示截止到2月末全国狭义库存5.7亿平方米，大连狭义库存1,400万平方米左右，此外截止到2月份末全国广义库。为狭义库存量是指已经建好，但尚未卖出的现房广义库存是是指。即在狭义库存的基础上增加代售期房库存广义库存更能反映一个城市的真实库存量，以人均住房面积40平米来计算，全国38.5亿平方米的库存可以容纳1亿人，38.5亿。以大连当下人可以容纳535.7万人这么多，而大连2020年期普时期的常住人口为745万人，其中城区人口521万人，大连尚未卖出的现房与期房，可以装下当前整个大连市市区的人口，这还没算上存了二手房，当下的大连是一个供应远大于需求的市场，如此多的库存显然不是一个放开落户能够解决的，库存太多了任何。行在所难免，诸葛找房数据显示2022年2月大连商品房和商品住宅价格分别为。14,478元每平方米，环比分别下降17.1%和28.7%，这只是个开始调整还会延续。大连当地的刚需可以耐心等待，因为大连已经完全是买方市场，你不用着急，着急的是开发商和地方政府，事实上从当地房企的表现就能反映大连市场的实际状况，作为是大连最具代表性的房企，一达旗在2021半年报中表示深耕大连20余载主力销售项目都位于大连占合约销售金额的77.7%，不过易达今年2月份的合约销售金额约仅为1.08亿元，同比下降57.98%，权益合约销售金额约为1.03亿元，同比下降59.29%。根据中职研究院统计，今年1~2月大连销售金额Top10，企业合计销售金额为32.5亿元，销售面积Top10，企业合计销售面积20.4万平方。头部房企的表现依然抢眼，保利中海万科以7.3亿元5.8亿元和4.2亿元排在前三位碧桂园，华润万达，绿地和融创的销售额均超过2亿元。诸葛找房统计显示近期大连房地产市场似乎尚无回暖迹象，3月21~27日大连商品房成交下滑，商品房销售面积为3.02万平方米，环比下滑20.8%，成交297套环比下滑18.63%现在大连楼市的那些房东也挺会玩，明明大连的二手房那么难卖，大连的那些房东还上调二手房挂牌价，想要制造出来挂牌价上涨的假象来引诱购房者去接盘，而实际上大连的房价还是在下跌2月70城房价走势，大连的新房房价环比下跌了0.4%，二手房房价环比下跌了%，0.2新房和二手房同时下跌，并且这已经是大连房价连续好几个月下跌了，这说明大连房价是真的下跌了，2021年上半年。房价上涨把大连楼市的潜力给透支太多了，所以导致现在大连楼市的成交量一直上不去，哪怕大连市区里面的二手房也是卖不动，大连的新房库存量也又上来了，现在虽然新房楼盘说是取消了，折扣还要涨价，但实际上根本涨不了多少，今年大连的那些开发商资金压力那么大，撑不住3月份，大连的那些新房楼盘就会再度开始打价格战，2021年大连上半年房价上涨，已经把大连楼市里面急需要买房的人都吓得买房了，现在还没买的基本上也没钱买房了，大连房价是看着二手房挂牌价上涨，但实际上成交价还是再往下跌好了。