资产不仅没有泡沫，未来升值空间还持续的扩大，买不起房是因为自己的造富能力不行，好像是这样一回事吧，中国的房地产出现了两波大幅度的爆发，2008年受到。危机之后，国家放水40,000亿，房地产迎来了大幅度的增长，中国的房地产企业在短短一年时间，差不多暴涨到10万家，2014年中国房地产出现了严重的堆积库存，于是出台了一系列的政策之后，房地产又迎来了新的一轮上涨，2016年全国房价迎来了普涨，2016年中国城镇居民可支配收入33,616元，2021年中国居民可支配收入35,128元，城镇居民人均可支配收入47,412元，整体涨幅已经达到422016%年全国。6997元每2022年第一季度全国平均房价9522元，房价涨幅41%，不像某些专家所说的每年房价上涨1%，说是这样说，根据中科院预测，这几年的数据显示近五六年平均房价涨幅6%~8%，怎么可能是1%？也许是现阶段所说的涨幅吧，老百姓也调侃说道1998年的工资收入，看待当时的房价依然是很高，现在的工资收入看待房价更高了，工资收入水平之所以能跑赢房价，收入水平最重要的是工资收入水平。另外平均数字也只是仅供参考很多房价都是被四五线城市拉低的2021年受到特殊情况的影响，东莞近半年时间房价涨幅43.7%，深圳38.6%，广州15%怎么样的收入才能赶得上这样的房价涨幅水平呢？老百姓心理想法是房价没有泡沫用脑子想想都不可能吧，贝壳研究院公开数据显示，全国65城平均房价为17,388元每平米4个一线城市平均房价6.5万元每平米，平均房价突破2万元每平方米的城市。平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个，平均房价突破1万元的县城有10，中指研究院也公开数据显示4座一线城市，购房门槛平均为617万，六百一十三万五百八十万三百五十九万，4座二线城市平均购房门槛超过300万 5座城市购房门槛在200~300万，9座城市购房门槛在100~200万，8座三线城市购房门槛在105~313万，根据诸葛找房数据显示，全国百城房价收入比为12.9，高于国际发展中国家水平。价代表深圳达到了48.1，北京46.8，上海45.8，三亚厦门房价收入比都超过30，中国绝大部分的新一线城市和二线城市房价，收入比都在20之间徘徊，买一套房需要二三十年的时间，即便是靠家人的帮助下凑齐了首付款，也要面临着二三十年的房贷，难道房地产真没有泡沫吗？中国的房价真的是太高了，应该在现有的基础上降价27%才符合国民的收入水平，也就是平均房价7000~8000元水平，供需关系决定不了价格，供大于求价格就。出现恶意竞争求大于供价格就猛的涨起来出现了物以稀为贵，在过去这些年很多楼盘经常出现疯狂抢房，不少人认为房地产真的有这么热销吗？为什么买房的人总是那么多2021年上半年市场还是出现疯狂抢房的，杭州，上海合肥等多个城市陆续上演2016年的局面，特别是杭州出现10万人同时抢房的局面，结果数据告诉我们这些是过眼云烟，根据最新的数据显示目前新建商品房在销售面积5.2亿平方米，网易库存量达到了37.71平方米。未来几年时间即便不再建新的商品房，也需要3~4年时间才能消化得了，如果根据2022年的市场，甚至要需要5年时间才能消化完毕，最近这几年经常听到老百姓说，中国的住房已经能满足30亿人居住了，并且城镇居民人均居住面积达到了40平方米，高于发达国家，根据相关的调研。目前中国房地产控制率约为22.3%控制房产套数8,500万套，另外小产权房公租房共有产权房，保障性住房集资房加起来控制套数已经突破一套以上中国的房价为何持续的坚挺？重要的原因是银行有足够的资金支撑着，2016年中国房地产投资比例85%，即便到了2020年房地产投资比例仍有40%，因为银行没有限制资金，就有更多的资金流入房地产价格，自然就会被撑得死死的，2021年之后。如今房地产并不太景气，部分地区房价出现回落，有部分房地产企业为了回笼资金，甚至出现了降价10%，20% 30%，甚至出现更高幅度的回落，导致有23座城市都出台了限跌令稳定市场的发展，中国的房价坚挺主要表现于一线城，新一线城市和二线城市以及部分中心区域的地方，其他区域整体的房价都难以支撑了，即便是粤港澳大湾区的肇庆惠州，中山房价好像都撑不住了，未来中国房地产的房价将会加速分化人口净流入的区域整体人口流出的城，未来房地产面临着的是无人问津，有价无市的局面依据研究院预测未来几年时间房价会呈现出弱势状态，整体的房价有涨转为跌，下降1%，创下本世纪以来最大拐点，社科院发布中国住房发展报告2021~2022，全国商品房平均销售价格在负3%~3%，房产销售面积在负1%~负5%，房地产开发增速2%~5%，中指研究院。会结构性上涨2%~3.5%结构性更多的只是未来土地结构，不断优化大城市聚集大量人才地方，房价的高增长时代已成，过去不管是门面房还是住房，都有了卖不动的趋势，房产作为商品供大于求，那势必会导致房价下滑，尤其是那些留不住人的城市，有专家说房价不能降，老百姓大部分的资产都在房子上，一旦房价大跌，金融体系就会崩溃，失业率会爆增，老百姓的好日子也就到头了，真的是这样吗？老百姓现在手上的房子只有少部分是全款购买。加了杠杆，背负了几十年的房贷，对于手里只有一套房的老百姓来讲，房价的下跌是没有多大影响的，不管是涨还是跌，这一套房子是刚需不会因为房子上涨了我就卖掉内住呢，房价跌了也不用担心，反正就这一套房子。不影响居住，房价大跌影响的是房企和炒房客，他们手里有大量的房产，这会让他们的资产大幅缩水，变现困难反而房价下跌对老百姓是有益的，现在年轻人婚育率下降，幸福感低和高房价是脱不了干系的，没人去找房子了，市场上的资金是闲不住的，这部分资金会进入其他行业拉动经济，也能带动更多就业，与其现在费尽心思保房价，不如改善就业环境，提高百姓收入，不然换谁背负几十年房贷还谈什么幸福感呢？