最塔尖的那部分，他们呢，其其实基本就10来8套的都有了，而且国内国外可能都有配置了，再买呢也没什么意思就像这个曹德旺这个采访你们也可以看到他说的也是很很实在的，有钱人的房子手里面都很多了，你这个卖给谁呢，对吧，手里面他是不缺这个东西，资产的配置他已经做足了，那所以基本上中国的现在这个房地产的这个玩家的格局呢，基本就是所谓的中产阶级在那边玩要么就是忙着忙着上车的，要么就是忙着置换的，由于这些年房价的不断上涨的，阿能在这里面游戏里面玩的这个玩家是越来越少那他可以说是塔尖的不屑玩塔底的玩不起所以基本就是这个中间的那部分人在玩，其实我看到这个中金的人口。呃，纺锤形，大家知道一个稳定的，和谐的，理想的社会结构呢，是感染型的社会结构是两头小中间大那庞大的中间阶层也就是中产阶级可以说是稳可以稳定的整个社会，那这个呢是最理想的结构，那负一阶层呢占10~%15中间阶层占百分之六七十劳工阶层呢占个10~%15，社会的最底层呢，啊在10%以下，但是现在各国呢，可以说几乎应该都没有这么理想的结构了所以这么多年的这个货币刺激货币方式尤其08年以后，唉，随着这个两极分化的加重和严重，所以这种结构呢，我想是目前全球应该都都比较比较都比较难难见了即使在发达国家。回到中国呢，我们就回到这个中金的这个人口收入的这个结构图，可以看看出来，中国呢是个金字塔结构，对吧，而且有迈向这个丁字型道丁字型结构的趋势啊看中心的这个土呢你就感觉中国的中产阶级啊非常瘦弱啊可遏房价下跌了，或者是收入下降啊之类的，很不亦步亦趋。比如说丝毫没有影响一浪又一浪的房价上涨，那从最早的2015年的那一波的房，深圳这个领头羊的上涨到2016年北京上海其他一线城市的接力在到2017年以后的二三线，4234线城市的全面开花啊全面开爆，就可以说是丝毫没有阻挡的这个房价大涨的浩浩荡荡的趋势，那其实所谓的房住不炒呢，早就被各个地方政府的人才引进这种落户政策给突破了所以房住不炒呢，他也不是真的想控制房价这个大家我相信也都明白，那打响第1炮的这个人才引进政策大家应该还记得，像西安啊不知道西安当时这个非常有意思，有有一幅图我记得就是当时警察呢到大街，就比较扯对吧，这个还把人分三六九等，那我想我我长大以后这个这个再过10年20年我心想早该应该取消了吧但是没想到这个户籍政策一直也没有取消，那直到这个为了吸引接盘侠搞这个人才引进才把这个户籍政策给打破了。这些人才引进政策的推出呢，其实是变相的打破了这个房地产的限购政策的限制当前基本是除了最难落户的这个北京和上海这两个城市以外其他城市的落户政策呢，基本都大大放松包括深圳广州这些城市，在落户政策呢比前些年都宽松了很多，所以人才引进政策呢，可以说是顺利的突破了中央的房住不炒的这个号召大家呢可以说是各得其所，那还有呢就是火爆了这几年的这个买房摇号，那这个政策呢，这个东西其实跟股票市场的打新啊玩的打新也是一个游戏，那呃可以让这个一二级市场呢产生差价给你一种买到及赚赚到的感觉，而且而且也可以很好的维持和烘托啊这个房地产的热络的氛围，那股市的发行价格大家知道现在是被行政管制的就是23倍的这个左右的思想。一个23倍这个价格去发，那所有的股票一上市呢，基本都是连续涨停打新呢就变成了一种无风险的套利，那摇号买房其实也是一样一样的摇号的，这个新房呢，一般比这个二手房的差价便宜个15~20%有这种巨大的差价呢，那就会强化这种买到即赚到的信念但是房地产跟股市呢，他有一个巨大的差别在流动性的问题新房买到以后呢，能不能迅速的这个顺利的出手卖出这个还是有问题的，所以说房住不炒的和新房摇号一样他玩的都是信心和预期的，这种心理游戏，那房住不炒呢，还有这种限购措措施呢，摆在那边呢有两个好处第一呢是面子上维持了这种对老百姓的承诺房住不炒，那第二呢是另一方面，就是更重要的也是最重要的就是给你一种房价还能继续上。人的心理都是这样的房价尤其是一线城市，这个房地产因为还没有完全放开限购，对吧，大家又会想，如果放开限购的话，房价肯定会涨因为现在政府还在压着很多人就会这样去想，所以你看到没有就是房住不炒和限购措施，如果放在那边呢，他非但不是用来遏制房价上涨的预期，反而很好地塑造了和烘托了啊房价还有继续上涨空间的这种语气，所以这个呢就可以尽量的把房价永远涨这种预期去拉长，把房地产的成交量呢尽量维持在一个高的平台上不至于，因为人民啊不至于因为老百姓预期的这种坍塌或者这种信心的下降导致这个房地产的成交迅速进入冰点，那房地产呢，大家知道它就是个买涨不买跌的市场跟股市一样那维持预期呢是非常非常重要的这个预期能维持多久？这个对站在这个房地产开发商啊或者地方政府角度那是最有利的，那想想很多地产商呢也很有意思像万达啊很早呢就退出了住宅市场我记得17年的时候这个万达的呃董事长王健林接受外媒采访的时候，他说中国房地产泡沫是人类历史上最大的泡沫，大e有的的去加是年家些，然后还有一些这个政策制定者，包括也会参与其中包括去年像这个易纲他们都会参与。抱着什么料或者说的什么话活下去当时的整个市场都很震惊，说怎么突然万科喊这个活下去结果这个过了半年，一年以后发现，唉飞蛋活的高么很业业有觉时历规很个业有这么大所以啊大家都觉得当时这个万科董事长预量是在这个早自啊夏侯统行啊好自己多买点今天说到底的，比如说运用之妙存乎一心在开发商地方政府和银行作为利益同盟的大庄家购房者呢，作为对手方，那大家的心理呢都非常微妙尤其是这个时候，那未来呢，我可以断言房住不炒和这个房地产明面上限购政策呢，永远都不会退出直到房地产这次有巨轮啊撞上时代的冰山。